CANNES : Le déroulé de l’estimation de votre bien par CENTURY 21 Immobilier Serv
CANNES : Le déroulé de l’estimation de votre bien par CENTURY 21 Immobilier Service
L’agence Century 21 Immobilier Service située au 2 boulevard d’Alsace est heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Une transaction immobilière se passe en différents temps : nous allons aujourd’hui se concentrer sur l’estimation qui est la première étape pour le vendeur.
UNE ESTIMATION GRATUITE PROPOSEE PAR DES PROFESSIONNELS QUALIFIES
Que ce soit simplement par curiosité ou dans le cadre d’une succession par exemple, il est toujours intéressant de savoir la valeur actuelle de son bien En effet, le marché CANNOIS et en perpétuelle essor. Depuis l’époque où vous avez acquis votre bien, celui-ci peut avoir pris de la valeur du fait des variations des prix du marché. De plus, un certain nombre de critères peuvent également le valoriser davantage, tels que les travaux d’amélioration que vous avez effectués, l’entretien de l’immeuble, l’embellissement du quartier, les nouvelles infrastructures, la politique de la ville. Les conseillers CENTURY21 Immobilier Service proposent de vous offrir l’estimation de votre bien. CANNES est une ville ayant un marché immobilier très diversifié. Les acheteurs potentiels peuvent avoir différents profils : résidence principale ou résidence secondaire ainsi qu’investisseurs pour la location saisonnière ou longue durée. Plusieurs profils mais un même but : trouver un logement avec un prix adapté au marché. C’est pourquoi nos conseillers ne cessent de mettre en avant vos biens, avec leurs qualités et leurs spécificités.
COMMENT SE DEROULE L’ESTIMATION DE VOTRE BIEN ?
Une estimation se déroule en deux rendez-vous.
Le premier rendez-vous se déroulera dans le logement. L’objectif est de vous rencontrer, comprendre votre projet et découvrir votre bien. Le conseiller immobilier notera toutes ses caractéristiques, ses qualités et les éléments à valoriser.
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Photo d'un exemple d'Analyse Comparative du Marché (source: Century21 Immobilier Service)
Le second rendez-vous aura lieu dans notre agence si cela le permet. Le conseiller vous transmettra une analyse comparative du marché local en s’appuyant sur des biens similaires au votre de par leur superficie ou leur emplacement.
L’analyse comparative de marché construit de la valeur de votre bien grâce à trois comparaisons bien précises : les biens vendus précédemment par notre agence dans votre quartier, les biens à vendre actuellement sur le marché CANNOIS et les invendus c’est-à-dire les biens qui ne sont pas vendus depuis plus de 6 mois.
Cette analyse permet ensuite de vous donner une fourchette de prix dans laquelle votre bien pourra se vendre dans un délai adapté à votre projet et au meilleur prix possible. Evidemment, un bien surévalué avec un prix trop excessif mettra plus de temps à être vendu qu’un bien dont le prix correspond au marché local.
Lors de ce second rendez-vous, nous vous expliquerons les moyens de promotion que nous mettrons en œuvre pour vendre votre bien.
Alors, vous aussi, passez le cap et faites estimer votre bien par un de nos conseillers transactions ! Si vous souhaitez vendre, cliquez ici pour voir notre article vous aidant à bien choisir votre mandat. Notre agence est présente depuis 43 ans sur Cannes et nos Conseillers transaction sont chacun en charge d’un secteur précis, pour une connaissance optimale de l’environnement de votre bien.