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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,07 m2 CANNES - 06

Ref : 61961

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.07 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES vous propose un superbe appartement de trois pièces idéalement situé dans une petite copropriété proche du quartier de la gare. A seulement cinq minutes à pieds du palais des Festivals de CANNES et de la Croisette, cet appartement constitue un investissement parfait avec une excellente rentabilité. Noté 5 étoiles sur Airbnb, il promet un retour sur investissement exceptionnel. L'appartement se compose d'un très grand séjour de plus de 30 m² avec une cuisine américaine équipée. Tous les équipements sont haut de gamme, garantissant un confort optimal. il dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'appartement est neuf et vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi et en excellent état. Vous y trouverez également deux salles de douche modernes.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (32,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre avec sdb (12,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : toiture, façade , électricité des parties communes
  • Charges / mois : 126 €

À proximité

  • Bus : 100 m
  • Gare de Cannes : 450 m
  • Marché Gambetta : 250 m
  • Palais des Festivals : 800 m
  • Croisette : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473,0 € et 641,0 € pour 2021

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