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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,69 m2 CANNES - 06

Ref : 62141

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.69 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement en dernier étage à la CROIX DES GARDES ! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES Gare et Suquet, vous propose en EXCLUSIVITE au cœur de la Croix des Gardes, dans une résidence récente et sécurisée de bon standing, un vaste 2 pièces entièrement rénové, au calme et sa grande terrasse de 38m2. L'appartement se compose : d'une entrée, un vaste séjour lumineux double exposition et sa cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec un grand garage au sous-sol avec coin rangement et borne électrique et une cave. A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terasse (38 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Garage
  • Interphone
  • Jardin
  • Stores
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1140 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,2 €

À proximité

  • Crèche : 0 m
  • Croix des Gardes : 50 m
  • Bus : 100 m
  • Hôpital Broussailles : 2 200 m
  • Gare de Cannes : 4 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1588,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 650,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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