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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,21 m2 CANNES - 06

Ref : 62293

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
967 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.21 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Coup de cœur dans le quartier SAINT NICOLAS à CANNES ! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES Gare et Suquet vous propose à quelques pas du centre-ville et du palais des Festivals, dans un immeuble ancien bien entretenu, un 2 pièces en duplex, refait à neuf et idéalement situé. L'appartement se compose en RDC : d'une entrée, un séjour et une cuisine indépendante. Vous trouverez à l'étage une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous serez séduits par son côté atypique et le charme de l'ancien ainsi que sa localisation idéale pour un pied à terre ou de la location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (0,6 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Cuisine aménagée (9,5 m2)
    • Séjour (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 51 €
  • Taxe foncière : 477 €

À proximité

  • Commissariat : 280 m
  • Croisette : 550 m
  • Gare de Cannes : 350 m
  • Palais des Festivals : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 612,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1204,0 € pour 2025
Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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