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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,26 m2 CANNES - 06

Ref : 62308

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.26 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir ce magnifique 4 pièces très design, de type souplex, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Ce vaste appartement, résolument moderne, se compose d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle de bains et placard, d'un WC séparé, d'un beau séjour/salle à manger au rez de chaussée. A l'étage inférieur, vous trouverez un bel espace de vie, ainsi que 2 chambres avec chacune une salle d'eau/WC et placards. Un parking extérieur vient compléter son confort. A proximité des commerces et à quelques minutes du Palais des Festivals et du centre ville, ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Belle opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Placard Chambre (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Bureau (2,4 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Placard Chambre (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Placard Chambre (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • escalier (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Cuisine aménagée
  • Climatisation réversible
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 203,5 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 500 m
  • Commerces : 20 m
  • Bus : 20 m
  • Palais des Festivals : 14 min
  • Lycée : 350 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731,0 € et 989,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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