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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95 m2 CANNES - 06

Ref : 62478

1 250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1191000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Élégance et confort en plein cœur de Cannes . Idéalement situé dans le quartier recherché de La Banane , à quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement bourgeois entièrement rénové vous séduira par l'alliance parfaite entre bourgeois et prestations contemporaines.
Baigné de lumière, il offre un cadre de vie paisible avec une belle terrasse donnant sur une cour intérieure très calme. L'intérieur raffiné comprend deux suites avec salles de bains privatives, dressing et rangements intégrés, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace repas convivial. Nichée dans une résidence de standing avec ascenseur, cette adresse d'exception vous place à seulement 500m des plages et à cinq minutes du Palais des Festivals à pieds. Un parking commun (places libres) est à disposition des résidents, avec la possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble voisin. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Cannes !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (50 m2)
    • Chambre
    • Salle de bains/wc
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Terasse (17 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Parking collectif
  • Climatisation réversible
  • Vidéophone
  • Volets électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 149 €

À proximité

  • Croisette : 250 m
  • Palais des Festivals : 1000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198,0 € et 1622,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëlle hobe EI, agent commercial (RSAC 828746206)

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