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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,78 m2 CANNES - 06

Ref : 62493

278 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 261000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.78 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Venez découvrir dans le secteur bas Carnot, à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement 3 pièces traversant et sans vis-à-vis, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon. Une cave complète ce bien. Idéal pour en résidence secondaire ou en investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1897

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Cave
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 765 €
  • Charges de copropriété : 80 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 350 m
  • Palais des Festivals : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Gaëlle hobe EI, agent commercial (RSAC 828746206)

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