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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,26 m2 CANNES - 06

Ref : 62494

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.26 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Votre Agence Century 21 Immobilier Service à vous propose: Cannes - Proche Croisette | 2 pièces | 42 m² | Vue dégagée
À 5 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette, cet appartement de 42 m² en étage élevé dans une copropriété standing avec gardien offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, nombreux rangements. Vue imprenable sur la ville et les montagnes. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en Sus, un garage en sous-sol. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 500 m
  • Marché Gambetta : 300 m
  • Palais des Festivals : 900 m
  • Croisette : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 2304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/07/2024

Bien proposé par Gaëlle hobe EI, agent commercial (RSAC 828746206)

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