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Maison à vendre 4 pièces - 112,25 m2 CANNES - 06

Ref : 58225

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.25 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Coup de cœur pour cette maison individuelle au cœur de La Croix des Gardes à CANNES. Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES GARE et SUQUET, vous propose au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec piscine, une maison individuelle, sur deux niveaux en très bon état. La maison se compose sur deux étages : au RDC, un hall d'entrée, un spacieux séjour cathédrale, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une vaste terrasse. A l'étage, vous serez séduits par ses deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, et un WC individuel. Un grand garage de 20m2 complète le bien pour plus de confort. Nombreux stationnements visiteurs dans la résidence. Faibles charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Interphone
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 49 €
  • Taxe foncière : 1566 €

À proximité

  • Bus : 100 m
  • Croix des Gardes : 100 m
  • Hôpital Broussailles : 1 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182,0 € et 1600,0 € pour 2025
Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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