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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,45 m2 CANNES - 06

Ref : 58662

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.45 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES CARNOT: Vos 2 agences Century21 Gare et Suquet vous invitent à découvrir cet appartement traversant de 2 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement de 45,45 m² comprend un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre avec placards, une grande salle d'eau avec balcon et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de confort. Parfaitement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces et des bus et la gare de Cannes se trouve à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Porte sécurisée

À savoir

  • Charges / mois : 189 €
  • Taxe foncière : 914 €

À proximité

  • Bus : 5 m
  • Commerces : 5 m
  • Gare de Cannes : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 2262,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383,0 € et 519,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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