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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,14 m2 CANNES - 06

Ref : 61726

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26.14 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES STANISLAS/PETIT JUAS: Vos 2 agences Century21 vous invitent à découvrir cette belle opportunité, appartement de 2 pièces, dans un quartier paisible, situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer depuis sa terrasse agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet espace de vie de 26,14 m² est doté d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit, d'une salle d'eau/WC, complété par une cave. À quelques pas des commodités du quartier, des bus et de l'école Stanislas, sans oublier une proximité appréciable avec la gare de Cannes et Forville. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cannes !

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Vue globale

  • Surface totale : 26,1 m2
  • Surface habitable : 26,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (13,6 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Vue agréable

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Interphone
  • Stores
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 543 €

À proximité

  • Lycée Stanislas : 140 m
  • Commerces : 100 m
  • Bus : 50 m
  • Marché Forville : 800 m
  • Gare de Cannes : 16 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289,0 € et 391,0 € pour 2023
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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