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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,12 m2 CANNES - 06

Ref : 61750

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.12 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century21 Gare et Suquet vous invitent à découvrir ce charmant appartement atypique de 3 pièces, entièrement refait à neuf, situé au cœur de Cannes dans le quartier prisé de Saint Nicolas. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC, d'une seconde chambre, d'une salle de bains/WC, d'un beau séjour/cuisine. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, ce bien offre une cour extérieure des plus agréables, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Idéalement placé, il est à quelques minutes seulement du centre ville et du Palais des Festivals. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. De nombreux commerces et écoles à proximité rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Placard Hall (0,7 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (20,6 m2)
    • Suite parentale SDE (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains/wc (4,6 m2)
    • Terrasse (21 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Terrasse
  • Fibre

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 863 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 500 m
  • Palais des Festivals : 800 m
  • Commerces : 50 m
  • Bus : 50 m
  • Lycée Carnot : 850 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737,0 € et 997,0 € pour 2023
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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